Enten du er huseier eller leietaker: I Tyskland må hver privat husholdning betale den såk alte regnvannsavgiften, også populært kjent som regnavgiften. Hvem må betale denne avgiften, hvordan beregnes den og kan den eventuelt unngås?
Definisjon
Regnvannsgebyret er en del av avløpsgebyret, som deles opp i avløpsvann, ferskvann og regnvann og beregnes og innkreves separat. Denne avgiften omtales også på folkemunne som «regnavgiften» fordi den legges på alt regnvann som tappes ut i kloakksystemet. Det er derfor kun bebygde og tette eiendomsarealer som inngår i beregningen.
Merk:
Uforseglede eller dårlig forseglede områder forblir imidlertid skattefrie. Her renner ikke regnvannet ut i det offentlige avløpssystemet, men siver heller ned i bakken.
Hvem betaler?
I Tyskland må hver privat husholdning - inkludert huseiere og leilighetseiere - samt alle bedrifter og offentlige institusjoner (dvs. kommunale og statlige selskaper og myndigheter) betale regnvannsavgiften. Utleier har lov til å velte gebyret over på leietakerne via driftskostnadene, forutsatt at tilsvarende avtale fremgår av leieavtalen.
Merk:
I motsetning til enkelte rapporter om det motsatte, har ikke eiere og utleiere lov til å trekke regnvannsavgiften fra skatten. Dette gjelder kun for rengjøring og vedlikehold av avløpsrørene på din eiendom.
Modenhet
Som regel skal regnvannsgebyret betales en gang i året, selv om det spesifikke beløpet avhenger av det forseglede området på eiendommen din. Jo større forseglet område, som også inkluderer taket, jo høyere beløp skal betales. I gjennomsnitt er regnavgiften rundt 150 til 200 EUR årlig.
Beregning
Beregning av nedbørsgebyret er komplisert og bør derfor utføres av noen med passende spesialistkunnskap. I mange tilfeller gjøres imidlertid beregningen allerede automatisk av kommunene, som beregner andelen asf alterte og dermed avgiftsrelevante arealer basert på flybilder.
Vurder asf alterte områder
- Takflater (unntatt grønne tak)
- asf alterte områder og stier
- asf alterte innkjørsler og parkeringsplasser (inkludert carporter)
- Terrasser
- grusområder
Sett sammen danner disse arealene grunnlaget for det spesifikke beløpet for regnvannsgebyret,derved kommunene tar mellom EUR 0,70 og EUR 2,00 per kvadratmeterDette kan være enormt økonomiske belastningsforskjeller, som vår eksempelberegning for et enebolig med 100 m2takflate og 54 m2 asf alterte og asf alterte arealer viser:
Tips:
Størrelsen på de forseglede områdene er i de fleste tilfeller rundet ned til hele 10m2, i vårt tilfelle til 150m2.
| City | Gebyrtakst for nedbørsvann | Totale kostnader |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0, 50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Stuttgart | 0, 68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Hamburg | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50 EUR |
| Köln | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresden | 1, 56 EUR/m2 | 234,00 EUR |
| München | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlin | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Bypass
Mange spør seg selv om og hvordan de kan unngå regnvannsavgiften. Faktisk er en fullstendig bypass vanligvis ikke mulig, men gebyret kan reduseres ved følgende tiltak:
- Hold andelen asf alterte områder så lav som mulig
- Gjør det mulig for regnavrenning fra asf alterte flater til plener eller enger på egen eiendom, f.eks. B. ved passende skrånende terrasse eller installere sluk fra taket
- ikke lag en grus- eller grushage
- Grønne tak
Grønne tak kan ofte spare mye penger, da de tar opp deler av nedbøren og kommunene trekker derfor grøntarealet i prosent av totalarealet. Du kan imidlertid unngå gebyret helt dersom eiendommen din ikke er koblet til kloakk eller du installerer en sisterne for å samle opp regnvann.
Tips:
Forsiktighet anbefales også ved bygging av en dam, fordi dette, avhengig av kommune, også kan regnes som et asf altert område.
Ofte stilte spørsmål
Hva regnes som et ikke-forseglet område?
Alle grønt- og plenområder regnes som uforseglet, det samme gjelder plantede dekorative og nyttige plantebed og brakkjord. På den annen side anses materialer som lar noe av regnvannet sive gjennom å være dårlig tette (og teller derfor vanligvis som en liten andel av regnvannsavgiften). Disse inkluderer for eksempel sand- og grusarealer, plenbelegningsstein, plenfugebelegg, grustak, tregitter og belegning.
Hvorfor er det ikke tatt hensyn til mengden nedbør som kommer inn?
Ganske enkelt: For å gjøre dette, må mengden regnvann som slippes ut i avløpssystemet måles på en eller annen måte, noe som imidlertid innebærer enorm innsats og ikke kan utføres uten feil. Siden denne innsatsen ville føre til en betydelig økning i prisen på gebyret, har myndighetene blitt enige om denne beregningsformen.
