Drempel, Trempel eller Kniestock – mange kommer først i kontakt med disse begrepene når de vil bygge hus selv. Ved utleie eller kjøp bør du også være oppmerksom på takets form. Fordi dette avgjør hvor mye boareal det er på loftet, kan det påvirke oppvarmingskostnadene og tilgjengelig lagringsplass.
Drempel
Drempel blir noen ganger også referert til som Trempel. Den beskriver en type loft der skråtaket begynner ved gulvet på loftet. Som et resultat er romhøyden lavere på loftet og boarealet mindre. Gipsvegger kan brukes for å skape en visuelt jevnere avgrensning av rommene. Hvis dører bygges inn i disse veggene, kan den åpne plassen bak dem fortsatt brukes som oppbevaringsplass. Dette kan være viktig i følgende tilfeller:
Ved beregning av boareal
Et hus med Trempel har betydelig mindre boareal i toppetasjen enn i første etasje eller påfølgende etasjer. Dette bør tas med i beregningen – både ved kjøp og utleie av eiendom.
Når du planlegger et ombygd loft
Hvis loftet også skal brukes som oppholdsrom, spiller forskjellen mellom tramping og knestående en avgjørende rolle. Med Trempel, på grunn av den spisse vinkelen mellom tak og gulv, går mye plass "tapt" eller kan kun brukes i begrenset grad som lagringsplass. Dette er et avgjørende punkt, spesielt for loftsleiligheter.
Ved beregning av lagringsplass
Å bruke gipsvegger kan definere boarealet tydeligere og se mer visuelt tiltalende ut. Den tilbyr også et ekstra isolasjonsnivå. Dessverre går lagringsplass vanligvis tapt når den settes inn. Dette problemet kan unngås hvis dører settes inn i gipsveggene. På denne måten representerer de ikke bare en visuell berikelse og danner også en luftpute for isolasjon. De gir også muligheten til å bruke plassen mellom tak og vegg til oppbevaring og oppbevaring.
Kneestock
Forskjellen til Trempel er at det skrå taket på en knestokk hviler på den hevede ytterveggen. Dette resulterer i følgende egenskaper og fordeler:
Boareal
Siden taket ikke starter rett ved gulvet, men i hvert fall i knehøyde, er arealet som kan brukes som oppholdsrom betydelig større. Dette kan være en fordel ved utleie - men er definitivt avgjørende ved beregning av leiepris.
Hodehøyde
På grunn av den forhøyede takbunnen er hodehøyden også høyere. Dette gagner størrelsen på boarealet på den ene siden og komfort og lagringsplass på den andre.
antall kubikkmeter
Selv om skråtaket er i knehøyde, er antallet kubikkmeter større enn med en Trempel. Dette kan øke leieprisen. Det gir også fordeler med lagringsplass. Selv om veggene er dekket med gips, er oppholds- og lagringsplassen større.
Beslutning
Hvis avgjørelsen mellom de to formene er åpen, bør oppmerksomhet rettes mot artens individuelle fordeler og personlige krav. Følgende punkter kan hjelpe:
Oppbevaring
Hvis loftet kun skal brukes som bod, trenger man i utgangspunktet ikke ta stilling. Både trempeltaket og det knehøye taket kan enkelt brukes som bod. Men på grunn av sin større høyde gir det knehøye taket mer plass oppover og mer komfortable posisjoneringsmuligheter.
Boareal
Boarealet er større med et knehøyt tak, men selvfølgelig, i likhet med hodehøyden, avhenger det av vinkelen på det skrånende taket. Jo mer stump vinkelen er, desto mer ligner boarealet området til de nedre etasjene.
Utvidelse
Ved ombygging til boareal er knelengde tak generelt å foretrekke, da et større boareal og en større boarealhøyde beholdes selv ved bruk av gips eller annen kledning.
Oppvarming
Høyere og større rom krever lengre tid og mer energi for å varmes opp. Dette betyr også større summer som må brukes til drivstoff. Hvis loftet uansett bare brukes som bod, spiller dette selvsagt en mindre rolle.
Stuehøyde og priser
Høyden på oppholdsrom i nybygg er mellom 2,3 og 2,4 meter. Loft og kjellere som ikke benyttes som oppholdsrom samt boder skal være minst 2,2 meter høye. Når det gjelder lavere rom, regnes vanligvis ikke hele arealet som boareal.
Det er imidlertid ett unntak: Dersom leieavtale inngås og nedre takhøyde er nevnt, kan det ikke foretas etterfølgende leiereduksjon.
Hvis du ønsker å leie eller leie ut loftet, bør du finne ut om følgende punkter på forhånd:
Hvilken minimumshøyde kreves for boareal i den respektive føderale staten?
Det er bare mindre forskjeller mellom de føderale statene, men dette bør man være nøye med når man gjør beregninger.
Hva med pro-rata-beregninger?
I noen tilfeller regnes ikke lavere romhøyder som boareal, men regnes som lagringsplass og gulvplass.
Spesialfunksjoner
I gamle bygg, med lavere romhøyder tidligere spesifisert i kontrakten og i spesielle tilfeller kan også lavere arealer regnes som boareal. Det er lurt å innhente opplysninger fra Leieboervernforeningen.
